易網(wǎng)在線健康導(dǎo)讀：近期，多地的房貸利率并沒有原地踏步，房貸額度更是出現(xiàn)了明顯的收緊。除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市還開始實(shí)施二手房指導(dǎo)價(jià)政策，這也進(jìn)一步壓低了二手房的貸款額度。
關(guān)于房貸一線城市有大動(dòng)作
今天，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，也就是LPR公布：1年期和5年期以上LPR連續(xù)16個(gè)月維持在3.85％和4.65％。然而近期，多地的房貸利率并沒有原地踏步，房貸額度更是出現(xiàn)了明顯的收緊。
據(jù)悉，目前，北京的銀行仍在正常接收房貸申請(qǐng)，但銀行的放款速度明顯放慢。
今年上半年，北京市二手房累計(jì)網(wǎng)簽10.3萬套，同比去年增長(zhǎng)65％，而去年全年的成交量也只有15.7萬套。
北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：到現(xiàn)在8月份之后，現(xiàn)在成交量稍微低一點(diǎn)了，原因就在于銀行放款慢了。
在上海，不僅房貸的放款周期變長(zhǎng)，從7月下旬開始，首套房和二套房的貸款執(zhí)行利率還上調(diào)了35和45個(gè)基點(diǎn)。
上海靜安區(qū)某中介銷售人員：之前正常1到2個(gè)月，基本上就可以放款了，但現(xiàn)在其實(shí)整個(gè)時(shí)間沒辦法確定，應(yīng)該可能都延伸到4到5個(gè)月的時(shí)間了。所以整體的賣房周期，會(huì)拉得相對(duì)比較長(zhǎng)。
在廣州，房地產(chǎn)中介告訴記者：首套房和二套房的貸款利率已經(jīng)分別提升到5.85％和6.05％，而這已是年內(nèi)第5次貸款利率提升。在廣東惠州，貸款額度緊張的情況同樣存在。
而除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市還開始實(shí)施二手房指導(dǎo)價(jià)政策，這也進(jìn)一步壓低了二手房的貸款額度。除了深圳，最近一段時(shí)間，上海、成都、西安、寧波也陸續(xù)出臺(tái)類似的指導(dǎo)價(jià)政策。
